宅建

契約について 各種契約 今回は、こちらの記事で紹介できなかった以下の契約について見ていきたいと思います！ 請負契約 委任・寄託 その他契約 ...

契約について 各種契約 不動産において「契約」は欠かせません。契約にも様々な種類があり、同時履行などのルールもあります。 本記事では、特に以下の契約について過去問を基に具体例を見ていきたいと思います。 贈与 ...

弁済と相殺について 弁済 問題でよく弁済って出てくるけど、弁済って何？ 弁済は債務を弁償することだよ。特に法律で、債務を履行して、債権を消滅させることだね！ ...

債権譲渡 債権譲渡について 債権譲渡とは、文字通り債権を譲り渡すことです。その際、債権に譲渡禁止特約がある場合や、譲渡通知、確定日付によって債権譲渡の効力の有無が決まります。 早速、過去問から具体例...

債務と保証 連帯債務 連帯債務とは？ 連帯債務（れんたいさいむ）とは、債務の目的がその性質上可分である場合において、法令の規定又は当事者の意思表示によって数人が連帯して負担する債務。債権者は、その連帯債務者の一人に対し、又は同...

債務不履行と解除 債務不履行 債務不履行とは簡単に言うと、約束を守らなかったという事です。債務不履行によって損害賠償が発生することがあります。 約束はちゃんと守ろう！ ...

担保物権 留置権 留置権とは？ 留置権（りゅうちけん）は、他人の物の占有者が、その物に関して生じた債権の弁済を受けるまで、その物を留置して、債務者の弁済を間接的に強制する担保物権を言う。 留置権は、以下の要件を満たし...

根抵当権/抵当権の順位/第三取得者 根抵当権 根抵当権とは？ 「根抵当権(ねていとうけん)」は、抵当権の中でもその設定を契約する際に「極度額」（上限金額）と「債権の範囲」を定めるものです。一度極度額と債権の範囲を設定すれば、そ...

抵当権 抵当権とは？ 抵当権(ていとうけん)とは、金融機関が土地や建物などの不動産を担保にする権利のことです。 例えば、マイホーム購入の為に住宅ローンを組むと銀行から家に抵当権を設定されるよ...

共有・占有・相隣関係 共有 共有とは 「共有」はイメージが湧きやすいと思いますが、一つのモノを複数人で所有することです。 宅建(不動産)であれば、マンションの各部屋は個人の所有分、ロビーなどマンションの入居者全員...