宅建

手付貸与等の禁止 手付金の規制 手付金の貸与などの禁止 宅建業者は、手付について貸付けその他信用の供与をすることにより契約の締結を誘引する行為をしてはならない(宅建業法47条3号)。これに違反した場合、監督処分の対象となる...

その他の業務上の制限 宅建業務上の規制 宅建業をするにあたって、してはいけないことが色々と定められているよ！ 過去問を見ていきながら、業務上制限されている行為を勉...

35条書面と37条書面 重要事項説明書と契約書 これまでに35条書面は重要事項説明書で、37条書面は契約書であることは勉強したね ...

37条書面～記載事項～ 記載のルール 前に契約書(37条書面)の交付のルールについて勉強したね 今回は37条書面に記載する事項について勉強...

37条書面～契約書の交付～ 契約書(37条書面) 35条書面で契約の前に重要事項の説明が必要なのは勉強したね 重要事項説明のあとにいよいよ...

35条書面～賃貸～ 賃貸の重要事項説明 これまでに35条書面の基本や、売買・交換の時の重要事項説明について勉強したね 今回は、賃貸...

35条書面～売買・交換～ 売買・交換の重要事項説明 重要事項説明の概要についてこの前勉強したね 今回は不動産の売買や交換のときに必要な...

35条書面～概要～ 重要事項説明 不動産の取引は一般の人には馴染みがなくてよく分からないよね だから、宅建業法35条で定められている重要事項説明書を使って説明する...

広告について 誇大広告 おとり広告 顧客を集めるために売る意思のない条件の物件を広告することにより他の物件を販売しようすることは、いわゆるおとり広告に該当し、誇大広告として禁止される(宅建業法32条)。そして、誇大広告禁止...

媒介契約について 媒介契約の違い 不動産を一般の人が売るのは難しいよね そんなときに宅建業者に媒介を依頼するんだね！ そんな...