宅建業法

手付金等の保全措置① 手付金等の保全措置 前に手付金額の制限については勉強したね 一定額を超える手付金等(中間金含む)を受け取るときは、保...

担保責任特約の制限 担保責任特約 契約の不適合があったら、担保責任を負うことがあるんだったね その担保責任の特約を付けるときにも制限(ルー...

手付額の制限など 手付金などの受領 不動産の契約では、手付金や中間金を支払ったりするよ 手付金や中間金も損害賠償額と同じように上限が決まっていたり、受け取るときの...

損害賠償額の予定の制限 損害賠償額の予定 不動産の契約で債務不履行で契約を解除することがあったら、損害賠償が発生することがあるよ そんな損...

クーリング・オフによる解除 クーリング・オフによる契約解除 クーリング・オフ制度で契約を解除できることは勉強したね 今回はクーリング・...

クーリング・オフの概要 クーリング・オフのルール 　クーリング・オフは、いったん契約の申し込みや契約の締結をした場合でも、契約を再考できるようにし、一定の期間であれば無条件で契約の申し込みを撤回したり、契約を解除したりできる...

自己の所有に属さない宅地建物 他人の不動産を自ら売買 宅建業者は、基本的に他人が所有する物件とかを自ら売主として売却することはできないよ！ そんなことができたら、...

断定的判断の提供の禁止 未来は誰にも分からない 断定的判断の提供の禁止 宅地建物取引業者は、契約の目的物である宅地建物の将来の環境または交通その他の利便について誤解させるべき断定的判断を提供してはならない。 ...

手付貸与等の禁止 手付金の規制 手付金の貸与などの禁止 宅建業者は、手付について貸付けその他信用の供与をすることにより契約の締結を誘引する行為をしてはならない(宅建業法47条3号)。これに違反した場合、監督処分の対象となる...

その他の業務上の制限 宅建業務上の規制 宅建業をするにあたって、してはいけないことが色々と定められているよ！ 過去問を見ていきながら、業務上制限されている行為を勉...