宅建士

建ぺい率など 建ぺい率とは？ 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。建築面積のことを「建坪（たてつぼ）」ともいいますが、建物を真上から見たときの水平投影面積で表されます。 【ホームズ】同じ広さの土地で建てら...

容積率 容積率とは？ 容積率とは、「建物の延べ面積（延床面積）の敷地面積に対する割合」をいい、延べ面積を敷地面積で割って算出します。 容積率 とは | SUUMO住宅用語大辞典 より引用 容積率=延べ面積÷敷地面積×...

用途制限 用途制限 前に目的によって用途地域が定められていることを勉強したね 今回はそんな用途地域でのより具体的な決まりを見ていこ...

道路に関する制限 道路のルール 建築基準法によって道路に関するルールも決まっているよ！ 今回はそんな道路について勉強しよう！ 道路の定義 幅員...

単体規定 建築基準法 マイホームを作るなら他にはない自分だけのオリジナルな家を建てたいな～ 実は家を建てるときは、建築基準法っていう法律があってその基準に合う家し...

都市計画制限など 都市計画法における開発許可について勉強したね 今回は都市計画で制限されることについて勉強しよう ...

開発許可② 開発行為には開発許可が必要なのは勉強したね 今回はそれぞれの区域区分での決まりや、届出や承認が必要な場合、公告に関することな...

開発許可① 開発行為 開発行為とは建築物の建築または特定工作物の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいう(都市計画法4条12項)。 みんなが好き勝手に開発行為をしたら、街並みがしっちゃかめ...

地域地区について 地域地区とは？ 地域地区とは、都市計画区域内の土地を、どのような用途に利用するべきか、どの程度利用するべきかなどを定めて21種類に分類したものです。 地域地区（ちいきちく）とはなにかわかりやすくまとめた (i...

都市計画法② 都市計画区域 都市計画法によって目的に応じて土地が分類されていることを勉強したね！ 今回はそんな都市計画法の中身をより詳しく...